От какой страховки нельзя отказаться?
Страхование недвижимости является обязательным условием при покупке квартиры в ипотеку. Оно защищает заемщика от потери недвижимости в результате непредвиденных обстоятельств, таких как стихийные бедствия, пожары, бытовые аварии и т.д. Это позволяет избежать ситуации, когда заемщик остается без жилья и с долгом перед банком.
При покупке квартиры в ипотеку гражданам часто предлагают различные дополнительные виды страхования, такие как страхование титула, жизни и здоровья, финансовую защиту на случай потери работы, а также страхование внутренней отделки. В некоторых случаях оформление таких видов страхования может быть оправданным. Например, страхование титула может быть полезным при покупке жилья на вторичном рынке, особенно если предыдущий владелец получил его в наследство или путём приватизации. Кроме того, многие банки могут устанавливать свои правила кредитования, и отсутствие полиса страхования жизни или титула может привести к повышению процентной ставки на 0,5-2 процентных пункта.
Выбираем выгодную страховку
Страхование недвижимости обычно оформляется в том же банке, который выдал ипотеку. Однако банк не всегда предлагает наиболее выгодные условия страхования. Вы имеете право застраховать объект недвижимости в любой страховой компании, которая аккредитована банком. Чтобы выбрать наиболее выгодное предложение и сэкономить на обязательном страховании, рекомендуется узнать стоимость полиса в разных компаниях. Разница в цене может достигать 40%. Например, при получении ипотеки на сумму 3 млн рублей, стоимость страхования может варьироваться от 2 700 до 6 750 рублей в год. Если вы оформляете страховку в сторонней компании, вам нужно будет самостоятельно предоставить полис в банк - либо лично принести в отделение, либо отправить сканкопию на электронную почту кредитора.
Ипотека погашена досрочно. Как вернуть средства за страховку?
При досрочном погашении ипотеки вы можете вернуть до 50% от стоимости страхового полиса. Для этого необходимо подать заявление на возврат в страховую компанию или в банк, где был приобретен полис.
Если вы оформляли другие виды страховок, например, страхование жизни или здоровья, то сумма к возврату будет рассчитываться пропорционально оставшемуся времени до окончания срока действия полиса. Это означает, что если вы погасили ипотеку раньше срока, то вы можете вернуть часть стоимости страховки, соответствующую оставшемуся времени до окончания срока действия полиса. Для этого также необходимо подать заявление на возврат в страховую компанию или в банк, где был приобретен полис.
